Onze werkwijze
Grondslag voor alle door TAXATA verrichte werkzaamheden zijn onafhankelijkheid en integriteit, ter zake deskundigheid, professionaliteit en transparantie.
Als een taxatie bedoeld is voor intern gebruik dan kan vaak volstaan worden met een beknopte verslaglegging. Een taxatie ten behoeve van, bijvoorbeeld, een verzekering, een belastingaangifte of een bancaire zekerheidsstelling moet voldoen aan specifieke voorwaarden. Als de situatie daarom vraagt, stellen we rapportages op die voldoen aan strenge inhoudelijke- en vormvereisten, zoals vastgelegd in het RICS Red Book/IVS. Onze taxatierapporten worden nationaal en internationaal door overheden, rechtbanken en andere officiële instanties geaccepteerd.
Waarderingen geven inzicht in de cultuurhistorische en sociaal-maatschappelijke waarde van objecten. TAXATA legt zich toe op het onderzoeken, beschrijven en op systematische wijze waarderen van objecten. Daarbij wordt de methodiek van Op de museale weegschaal van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed als uitgangspunt genomen.
Een taxatie of waardering doorloopt altijd een aantal stappen:
- Overleg met de opdrachtgever.
- Vaststellen wat het doel van de taxatie of waardering is.
- Vastellen wat de omvang van de opdracht is en welke informatie al voorhanden is.
- Offerte en opdrachtverlening.
- Opname ter plaatse.
- Onderzoek naar en taxatie/waardering van de objecten.
- Opstellen van het taxatie- of waarderingsrapport.
Overleg met de opdrachtgever
In het geval van een taxatie, bepaalt het doel van de taxatie welk waardebegrip moet worden gehanteerd, en aan welke eisen de taxateur, de taxatie, het proces en de rapportage dienen te voldoen.
In het geval van een waardering is er meer ruimte om de breedte en diepte van het onderzoek en de vorm van de rapportage af te stemmen op de specifieke wensen en behoeften van de opdrachtgever.
Om inzicht te krijgen in de omvang van de werkzaamheden is het belangrijk om zo goed mogelijk op voorhand duidelijk te hebben welke objecten precies getaxeerd of gewaardeerd moeten worden en welke informatie al voorhanden is.
Offerte en opdrachtverlening
Offertes van TAXATA zijn op regiebasis. We geven een schatting van de omvang van de werkzaamheden maar factureren uiteindelijk niet meer dan de werkelijk besteedde tijd. Als de opdracht leidt tot meerwerk zullen wij daar altijd eerst met de opdrachtgever over overleggen.
Inspectie ter plaatse
Om objecten naar behoren te kunnen taxeren of waarderen is het belangrijk deze fysiek te kunnen inspecteren om zo een goed beeld te krijgen van het formaat, de kwaliteit, de conditie, de gebruikte techniek, etc.
Onderzoek
Afhankelijk van het doel van de rapportage, de wensen van de opdrachtgever, het cultuurhistorische belang of de financiële waarde van een werk, kan een onderzoek meer of minder diepgaand zijn.
Rapportage
Een taxatie of waardering wordt vastgelegd in een rapport.
In een taxatierapport staat het doel van de taxatie, het gehanteerde waardebegrip, de manier waarop de taxatie tot stand is gekomen, een gedetailleerd overzicht van de getaxeerde werken, en natuurlijk de getaxeerde waarden van de objecten.
In een waarderingsrapport worden eventuele onderzoeksvragen, de gehanteerde methodiek, de algemene bevindingen en de waardering van de objecten toegelicht.